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アパート管理者の権限と責任とは?アパートの管理者は、法律およびフロアの所有者から受け取る権限に基づいて、共用エリアの清掃、不具合や問題の修正、請求書の支払い、定期的な会費の徴収などの問題に取り組みます。
管理権限とは?マネージャーの義務と責任は何ですか?
一般的な管理業務は、マネージャーの職務分野にあります。マネージャーは、帳簿を保管し、文書を保管する責任があります。事業計画を立てることは、マネージャーの義務の範囲内です。アパート管理者の義務を終了するにはどうすればよいですか?
1 つ目は、管理者の完全な辞任 (アパートの所有者/居住者の買収を履行しない) であり、2 つ目は、アパートの管理者の最低過半数です。監査役または監査役会の投票、3 番目はフラット所有者の 1/3 です。署名を集めれば可能です。
管理者はフロアの所有者に対して代理人のように責任を負います。 .コンドミニアムの所有権が移った本館では、アパートの所有者が一般費用の負債を支払っていない場合、訴訟を起こす権限は管理者にあります。
アパートの管理者はコンシェルジュを解雇できますか?アパートの管理者が管理計画でドアマンを雇って解雇する権限を与えられている場合、管理者はこれに基づいてドアマンを解雇することができます。管理計画が変更されない限り、管理者はこの権利を自由に使用できます。したがって、このように下された決定に異議を唱える権利はありません。
アパート経営者はどのように崩壊しますか?治安判事裁判所によって任命された管理者は、この任命から 6 か月が経過しない限り、フラット所有者委員会によって変更することはできません。ただし、正当な理由がある場合は、任命した治安判事が変更を許可することができます。マンションや団地で管理職が辞任する場合、まず検討すべきことは、代わりの管理職がいるかどうかです。代理管理者が選出された場合、この管理者は管理業務を緊急に引き継ぎます。 .そのような規定が作成されていない場合、テナントは管理者になることもできます。
プロキシ管理者とはどういう意味ですか?委任状に関する規定は、本法で規定されていない雇用契約についても、その資格を満たす範囲で適用されます。契約または慣習がある場合、弁護士は料金を受け取る権利があります。ここで理解されているように、フロア所有者の決定に基づいて委任状を発行するすべてのフロア所有者は取締役会となり、代理人が管理者になります。
解任されたドアマンの権利とは?解雇された場合、または法律で定められた状況が発生した場合、通常の労働者と同じように退職金を受け取ります。コンシェルジュには、正社員と同じように残業代や退職金が支払われます。保険が適切に適用されていない場合、保険の決定と完了を求めて訴訟を起こすことができます。
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